Predaj - budovy

Bratislava I, Staré Mesto, Kozia ulica

Parametre:

Výmera pozemku:	180 m2
Cena:	590.000,- €
Kontaktná osoba:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

úplné centrum Bratislavy, Kozia ulica, územie medzi pešou zónou a lokalitou Palisády. Ide o predaj nehnuteľnosti s projektom na prestavbu menšej polyfunkčnej budovy.

Popis nehnuteľnosti

Predmetom predaja je menší, samostatný objekt, pôvodne rodinný dom, nachádzajúci sa v zástavbe na Kozej ulici v Bratislave. Stavba je čiastočne podpivničená, a pozostáva z uličnej časti a na ňu nadväzujúcej dvornej časti, pričom uličná časť je ešte z 19. storočia. Donedávna bola nehnuteľnosť využívaná na bývanie, v súčasnosti je čiastočne využívaná ako prevádzka menšej firmy.Pozemok má výmeru 180 m2, uličný objekt má 2 nadzemné podlažia, dvorná časť je prízemná.

V zmysle platného územného plánu bola spracovaná dokumentácia pre územné konanie, ku ktorej bolo vydané súhlasné záväzné stanovisko hl. m. SR Bratislavy. Návrh počíta s prestavbou a prístavbou pôvodného, historického objektu - uličná časť bude mať 2 nadzemné podlažia a pristavaná dvorná časť 5 nadzemných podlaží (4 plnohodnotné a 1 ustúpené) a 1 podzemné podlažie. Na 1. NP uličnej (historickej) časti objektu je navrhnutý nebytový priestor. Pristavaná dvorná časť je navrhnutá ako rezidencia - rodinný dom so zázemím a parkovaním pre 3 autá (1 vnútorné a 2 vonkajšie).

Charakteristka - výmery:

1.PP (suterén) - 49,8 m2 - technické miestnosti, zázemie domu
1. NP (prízemie) - 76,90 m2 - nebytový priestor (21 m2), zádverie, garáž, šatník, schodisko
2. NP - 76,30 m2 - izba (pracovňa), šatník, hobby miestnosť (izba), kúpeľňa, WC, chodba,
schodisko
3. NP - 51,70 m2 - kuchyňa s jedálňou, WC, chodba, schodisko
26,20 m2 - terasa
4. NP - 35,50 m2 - obývacia miestnosť, chodba, schodisko
5. NP - 26,80 m2 - spálňa, šatník, kúpeľňa, WC, chodba
16,10 m2 - terasa
Celková navrhnutá úžitková plocha je 317 m2 + plocha terás 42,3 m2
V objekte je navrhnutý výťah.
K dispozícií sú všetky inžinierske siete.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete.

Energetický certifikát: nevzťahuje sa