Predaj - byty

Bratislava IV., Karlova Ves, Pernecká ul.

Parametre:

Počet izieb:	4
Úžitková plocha:	172 m2
Cena:	305.000.-€
Inž. siete:	všetky
Využitie:	bývanie
Poschodie:	1
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

Pernecká ul., Bratislava IV. – m.č.: Karlova Ves. Ide o uzavretý satelit rodinných domov - každý s troma bytmi, resp. rodinných dvojdomov v súkromnej ulici, v tesnej blízkosti lesa - na dotyku s Líščim údolím. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, obchody, banky, MÚ, služby, školy a p.. Výborná dopravná dostupnosť, v blízkosti sú tiež zastávky MHD. 4-izbový byt sa nachádza v 11 ročnom rodinnom dome s 3 bytmi, na 1. poschodí, má výmeru 148 m2 + dve terasy (každá s výmerou 12 m2), k bytu patrí tiež zimná záhrada o výmere 9,1 m2 a dvojgaráž. Orientácia izieb v dome je na juhovýchodnú a severozápadnú stranu. Bývanie v tichom prostredí zabývaného satelitu s výhľadom do zelene, poskytuje súkromie.

Popis nehnuteľnosti

Vstupné dvere do bytu sú na prízemí domu, kde je predsieň so schodiskom na poschodie. Na poschodí vľavo sa nachádza denná časť bytu: obývacia izba s krbom (38 m2) a kuchyňa s jedálenskou časťou (13,6 m2) s otvorenou dispozíciou, samostatné WC, technická miestnosť (plynový kotol, práčka, sklad) a šatník. Z obývacej izby je výstup na terasu. Vpravo je nočná časť bytu s troma spálňami, terasou spájajúcou dve spalne, kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Oproti schodisku je zimná záhrada (9,1 m2).

V byte sú použité kvalitné materiály a vybavenie – veľkoplošné drevené parkety, drevené interiérové dvere so sklenenou výplňou (umelecké originály), plastové okná so žalúziami, gresová dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC, predsieni, zimnej záhrade ako aj na schodisku . Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a žulovou pracovnou doskou. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a WC, je presvetlená denným svetlom. Byt má ústredné vykurovanie vlastným plynovým kotlom – v dennej časti podlahové, inde radiátorové. Byt má klimatizáciu, centrálny vysávač, alarm, krb v obývacej izbe, káblovú TV, prípojku T-com, el. vrátnik. V podkroví nad celým bytom je úložný priestor. Byt je v dobrom stave, veľmi dobre udržiavaný.