Bratislava I, m.č. Staré Mesto, Dunajská ul.
Parametre:
| Počet izieb: | 3 |
| Úžitková plocha: | 104 m2 |
| Cena: | 530.000.-€ |
| Inž. siete: | vodovod, kanalizácia, elektrika, slaboprúdové rozvody |
| Využitie: | bývanie |
| Poschodie: | 1 |
| Kontaktná osoba: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
| Kontaktná osoba 2: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Popis lokality
Predmetom ponuky je veľký, 3 izbový byt s terasou a 2 parkovacími
stojiskami, nachádzajúci sa v Bratislave I, Starom Meste na
Dunajskej ul. Ide o lokalitu v blízkosti TWIN CITY - 3 min. chôdze,
"Nového centra" (EUROVEA, SKY PARK - 5 min. chôdze) a historického
centra (10 min. chôdze). V okolí je kompletná občianska vybavenosť.
Popis nehnuteľnosti
Predmetom ponuky je veľký, 3 izbový byt s terasou a 2 parkovacími stojiskami, nachádzajúci sa v Bratislave I, Starom Meste na Dunajskej ul. Ide o lokalitu v blízkosti TWIN CITY - 3 min. chôdze, "Nového centra" (EUROVEA, SKY PARK - 5 min. chôdze) a historického centra (10 min. chôdze). V okolí je kompletná občianska vybavenosť.
Predmetný 3 izbový byt o výmere 104 m2 + pivnica (4,2 m2) + loggia (9,17 m2) + balkón (17,42 m2) + terasa (60,94 m2) sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v novostavbe s výťahom so 6 nadzemnými a 3 podzemnými podlažiami. Objekt je stavebne ukončený, v súčasnosti prebieha kolaudačné konanie a dokončovanie interiérov.
Byt je dobre dispozične riešený, orientovaný je na 2 strany (do ulice sú obývacia izba + izba a do dvora je kuchyňa, izba a loggia, balkón, terasa). V byte sú 2 kúpeľne + samostatné WC.
K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,2 m2 + 2 parkovacie stojiská.
Byt sa predáva kompletne dokončený v štandardne:
-podlahy - dýhové parkety
- interiérové dvere biele
- obklady a dlažba
- sanita (umývadlo, vaňa, batérie, WC, bidet zašleme na vyžiadanie.
DUNAJ_bytový dom_štandard:
Konštrukčný systém Spodnú stavbu tvorí železobetónová konštrukcia z vodostavebného betónu. Nosnou konštrukciou je kombinácia železobetónových stĺpov a stien. Samotná nadzemná stavba je navrhnutá zo železobetónových stien a stropov. Obvodový plášť Železobetónové obvodové steny sú zateplené minerálnou izoláciou hrúbky 200 mm ako súčasť systémového riešenia od firmy STO s fasádou z minerálnej hrubovrstvovej brizolitovej omietky. Strešný plášť Plochá strecha nad 5.np je navrhnutá so strešnou izoláciou na báze PVC, ochránená s nakašírovanou geotextíliou. Ako finálny povrch je navrhnutá gresová dlažba na terčoch. Plochá strecha nad 6.np je navrhnutá so strešnou izoláciou na báze PVC. Záhrada Vo dvore bytového domu sa nachádzajú tri samostatné záhrady patriace k bytom na 2. nadzemnom podlaží a ktoré sú z nich priamo prístupné. Menšia centrálna záhrada je prístupná pre všetkých obyvateľov bytového domu. Garáž Vjazd do podzemnej garáže je cez sekčnú garážovú bránu. Steny sú opatrené bezprašným náterom. Podlaha je priemyselná hladená betónová s namaľovaným horizontálnym dopravným značením. Kobky, skladové priestory Kobky sa nachádzajú v suteréne objektu, deliace priečky sú murované s oceľovými dverami. Steny sú opatrené bezprašným náterom, na podlahe je dlažba. Spoločné priestory Vstupné závetrie je opatrené vonkajšou rohožou. Vstupné dvere sú hliníkové bezbariérové a bezprahové. V zádverí sa nachádzajú poštové schránky. Podlaha je z kamenej dlažby. Povrchy stien sú zo sádrovej omietky s bielou maľbou odolnou proti oteru. Schodisko Schodisko je jednoramenné monolitické osadené cez kotviace prvky eliminujúce prenášanie hluku cez konštrukciu. Schody budú obložené gresovou dlažbou. Výťahy Výťah má nosnosť 630 kg / 5 osôb. Dvere sú bezbariérové šírky 900 mm a s výškou 2 100 mm. V pôdoryse má kabína svetlé rozmery šxh 1100x1400x2100 mm. Deliace priečky Deliace medzibytové steny sú zo železobetónu hrúbky 200 mm. Pred stenou sú z oboch strán predsadené sádrokartónové konštrukcie 2 x 75 mm s protihlukovou izoláciou z minerálnej vlny. Deliace interiérové priečky sú zo sádrokartónových konštrukcií hrúbky 125 mm a 200 mm navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivých funkcií miestností bytu. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov Obytné časti bytu a obslužné priestory sú upravené sádrovou omietkou s trojnásobným náterom bielou farbou. WC a kúpeľňa sú upravené s vápenno - cementovou omietkou s obkladom predpismi požadovanú výšku. Okná Okná sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vonkajšie parapety sú z sopečného skla vo farbe fasády. Vnútorné parapety sú z prírodného kameňa. Z vonkajšej strany okien do Dunajskej ulice budú exteriérové žalúzie. Dvere Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne 9 bodové dvere, s dvojplášťovou oceľovou konštrukciou, certifikované v 3.bezpečnostnej triede , vystužené pozdĺžnymi a priečnymi oceľovými zváranými výstuhami, so zvukovou, tepelnou a požiarnou izoláciou. Súčasťou dverí je bezpečnostný trojbodový zámok, chránený krytom a štítom proti odvŕtaniu. Požiarna odolnosť 30 min. Panoramatické kukátko s podložkami a záklopkou Dvere interiérové Bezfalcové dvere, striekané biele, so skrytými závesmi. Materiál DTD alebo MDF Podlahy a obklady V bytoch sú skladané veľkoplošné dyhované parkety. V kúpeľniach a WC je gresová dlažba. Sanita a batérie V kúpeľniach je závesné umývadlo s pákovou batériou a obdĺžniková smaltovaná vaňa s pákovou batériou. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo, ktoré je využité aj na prípravu TÚV. Vykurovanie izieb je zabezpečené podlahovým kúrením. Vykurovanie kúpelní je podlahovým kúrením doplnené o rebríkový radiátor s termoregulačnou hlavicou. Vzduchotechnika Vetranie všetkých miestností 3i a 4i bytov je komplexne zabezpečené centrálnymi rekuperčnými jednotkami. V 2i a 1i bytoch je vetranie riešené lokálnymi rekuperačnými jednotkami. Chladenie Byty majú stropné chladenie riešené v celom byte, okrem obslužných priestorov a miestností hygieny. Zdrojom chladu je tepelné čerpadlo. Silnoprúdová elektroinštalácia V byte je zabezpečená kompletná elektroinštalácia, bez dodávky svietidiel. V kuchynskej časti bude predpríprava pre elektrospotrebiče. Na loggiách a balkónoch je dovedené osvetlenie a vonkajšia zásuvka. Slaboprúdová elektroinštalácia V byte je slaboprúdová dátová prípojka, domáci audio vrátnik na kontrolu vstupu do objektu, pripojenie bytu k vybraným operátorom je cez predprípravu v slaboprúdovom rozvádzači bytu umiestnenom v predsieni bytu. Do každej izby bytu je privedená 1x zásuvka ŠK / 2xRJ45 / + 1x TV zásuvka
Dokumentácia:
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku