Predaj - byty

Bratislava IV, Karlova Ves, Čárskeho ul.

Parametre:

Počet izieb:	4
Úžitková plocha:	153 m2 + terasa 23,7m2
Cena:	525.000.-€
Inž. siete:	vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, slaboprúdové rozvody
Využitie:	bývanie
Poschodie:	4
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

Veľký 4 izbový byt sa nachádza v časti medzi nám. Sv. Františka a Líščím údolím, v tichom prostredí, s pekným výhľadom na začiatku rekreačnej zóny Líščieho údolia - parku SNP. V blízkosti je široká škala občianskej vybavenosti, obchodu a služieb, zdravotné stredisko... Veľmi dobrá dostupnosť, ako autom tak aj MHD - elkektričky.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný nadštandardný 4 izbový byt s rozlohou 153,63 m2 + vonkajšia terasa o ploche 23,7 m2 sa nachádza na 4. poschodí (najvyššom) bytového domu. Murovaný bytový dom s 13 bytmi má ešte 2 podzemné podlažia: na -1.p sú garáže, k bytu patrí veľká samostatná dvoj garáž o rozlohe 33 m2 (s prípojkou na nabíjanie elektromobilu) a na -2.p sú pivnice, k bytu patrí samostatná pivnica o rozlohe 5,22 m2. Zvislá doprava je efektným preskleným výťahom, ktorý spája všetky podlažia. Bytový dom je 15 ročný, dobre udržiavaný. Samotný byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, v dennej je dominantná svetlá obývacia izba o rozlohe 49,89 m2, s krbom a výstupom na terasu. Nadväzuje na veľkú 15,72 m2 kuchyňu, ktorá je oddelená dvojkrídlovými posuvnými dverami. Pri kuchyni je špajza. Zo vstupnej predsiene 8,42 m2, kde sa nachádza hosťovské WC, priestor pre práčku a plynový kotol so zásobníkom TUV je prístupná chodba 9,82 m2, ktorá spája izby nočnej časti bytu 11,43 m2 a 11,80 m2, kúpeľňu s WC 4,62 m2, šatník a veľkú spálňu 22,34 m2 s kúpeľňou a WC – 5,74 m2. Byt je svetlý, má okná na 3 strany (JZ,SV a SZ). Ústredné kúrenie má vlastné, plynové. Byt je klimatizovaný. Na oknách sú el. žalúzie. Predávajúcim je prvý vlastník, ktorý byt priebežne modernizoval a veľmi dobre udržiaval. Aktuálne mesačné náklady na prevádzku bytu sú: 150€ správa + garáž 18,30€, elektro 43€, SPP 82€ + TV a internet.

K bytu je možné dokúpiť ďalšiu garáž v susednom objekte.