Predaj - kancelárie

Bratislava II., m.č. Ružinov, roh ulíc Trnavská a Tomášikova

Parametre:

Úžitková plocha:	1 043 m2
Cena:	1.942.000.-€ (58 504 692,- Sk)
Využitie:	kancelárie, sídlo firmy
Poschodie:	2
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

Polyfunkčná budova sa nachádza na rohu ulíc Trnavská – Tomášikova na ich nároží v Bratislave II, m.č. Ružinov. Ide o frekventované, dominantné miesto oproti bývalej budovy IKEA, resp. novostavby - centrály Slovenskej sporiteľne

Popis nehnuteľnosti

Ide o kancelárske priestory – samostatný celok – nachádzajúci sa na 2. poschodí polyfunkčnej budovy, dokončenej v r. 2001, pozostávajúcej zo suterénu (parkovacie miesta), prízemia (obchodno – prevádzkové priestory), 1.-3. poschodia (kancelárske priestory). Vo vedľajšom trakte so samostatným vstupom sú byty. Predmetom predaja sú: -kancelárske priestory – samostatný celok, nachádzajúci sa na 2. poschodí (3. nadz. podlažie), o celkovej výmere 1 000 m2. -19 parkovacích miest (3 na prízemí a 16 v suteréne) + sklad – archív – o výmere 43 m2 Kancelárie (celok, ktorý je predmetom predaja) majú vstup z nárožia budovy, cez recepciu administratívnej časti a sú prístupné ako výťahom, tak aj schodiskom. Ide o 17 kancelárií, pričom 6 je veľkopriestorových (od 40 do 166 m2) + príslušenstvo (chodby, kuchynky, soc. zariadenia, príručné sklady, serverovňa). V súčasnosti sú priestory prevádzkovo rozdelené na 2 časti, pričom jednu využíva vlastník priestorov a druhá (280 m2) je prenajatá. Charakteristika a štandart: Objekt bol zhotovený z klasických a nadštandartných materiálov. Okná sú plastové a sú vybavené ako vodorovnými, tak aj zvislými žalúziami. Kancelárie sú osvetlené s merným výkonom 700 lm/W, v reprezentačných priestoroch je dekoračné halogénové osvetlenie. Všetky kancelárie sú vybavené centrálnou klimatizáciou, štrukturovanou kabelážou, možnosti pripojenia na 20 tel. liniek, tel. ústredňa + GSM brány pre T-mobile a Orange, internet – časovo a dátovo neobmedzené pripojenie rýchlosťou 2048kbit/s, 128 IP adries, elektronický zabezpečovací systém – alarm. Nábytok a zariadenie v kuchynkách, zasadačkách, učebni + nábytok v hale, vyrobený na mieru, je súčasťou predaja. Nábytok v kanceláriach nie je v cene, môže však v prípade záujmu byť predmetom predaja. Využitie: sídlo firmy, resp. investícia (s možnosťou zachovania súčasných nájomcov). Poznámka: V prípade záujmu je možné reálne i právne oddeliť 300 m2, pričom predmetom predaja by boli kancelárie o výmere 700 m2 + 13 parkovacích miest + 43 m2 sklad (archív) Štruktúra ceny: - kancelárske priestory o výmere 1 000 m2 x 53 000,- Sk/m2 = 53 000 000,- Sk - skladový priestor o výmere 43 m2 x 15 000,- Sk/m2 = 645 000,- Sk - parkovacie miesta v garáži na prízemí 3 x 350 000,- Sk/1 = 1 050 000,-Sk - parkovacie miesta v garáži v suteréne 16x 250 000,- Sk/1 = 4 000 000,-Sk Spolu: 58 695 000,- Sk

Dokumentácia:

Reakcia na ponuku

Odporučiť ponuku