Hviezdoslavov - rozostavaný polyfunkčný dom
Parametre:
Úžitková plocha: | 1.910 m2 |
Výmera pozemku: | 1.301 m2 |
Cena: | 1.250.000.- |
Inž. siete: | v texte |
Využitie: | v texte |
Zastavaná plocha: | 563 m2 |
Kontaktná osoba: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Kontaktná osoba 2: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
Popis lokality
Rozostavaný Polyfunkčný dom na predaj.
Vzhľadom na technický stav domu, dispozičné a priestorové možnosti, je možné jeho dokončenie, okrem viac generačného bývania so samostatnými
bytovými jednotkami aj na účel: prechodné ubytovanie, hospic, zdravotnícke zariadenie, škola, internátna škôlka, domov sociálnych a edukačných
služieb, sanatórium, pastoračné a školiace centrum a iný typ polyfunkcie.
Samostatne stojaci Polyfunkčný dom – druh stavby 21, podľa stavebného povolenia Viacúčelový rodinný dom – rozostavaná stavba, postavená
na pozemku o veľkosti 1.301 m2 v Hviezdoslavove na Školskej ulici.
Stavba má v súčasnosti predlženú platnosť stavebného povolenie do 02/2024.
V súčasnosti je dom z časti využívaný na bývanie (kompletný byt na 1. poschodí)
Popis lokality:
Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda, obec vzdialená 25 km od Bratislavy, napojenie na D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy
Infraštruktúra: - obchody (Billa, DM drogéria, lekáreň), ambulancia lekára, základná škola, škôlka, kostol)
Dom je umiestnený v zastavanom stabilizovanom území obce.
Popis nehnuteľnosti
Ide o štvorpodlažný polyfunkčný dom, projektovaný pre kombinované využitie, nebytových priestorov (autosalón so servisom) a obytných priestorov, s úžitkovou plochou 1.910 m2. Zastavaná plocha domu 563m2.
I.podzemné podlažie (suterén) – v súčasnosti tvorí garáž, skladové miestnosti, technická miestnosť, komunikačné priestory
I. nadzemné podlažie (prízemie) – vstupná hala, predajňa, dielna, lakovňa, kancelária, komunikačné priestory, sociálne priestory, kuchynka
II.nadzemné podlažie (1. poschodie) – hala, byty (z časti holopriestor)
III. nadzemné podlažie (podkrovie) – hala byty (holopriestor)
Konštrukcia, vybavenie, materiály a zariadenie:
- základové pasy a základová doska sú železobetónové
- tehlová stavba (tehlové murivo 450 a 380mm), priečky tehlové, stropy: železobetónové prefabrikáty
- zastrešenie je polvalbové, s dreveným krovom. Strešná krytina je z betónových škridlíc.
- v časti plastové okná s 2sklom aj vchodové dvere a z časti pôvodné drevené okná
- kúrenie: radiátorové plynové, viac okruhové
- kompletná svetelná a motorická elektroinštalácia
- lapol v suteréne
- podlahy – keramická dlažba, laminátové podlahy, betónové potery,
- suterén betón na podlahe
- podkrovie poter na podlahe
- sklad: boiler na ohrev teplej vody, studňa
- internet (optická sieť, satelit),alarm
V stavbe je funkčný osobný hydraulický výťah zo suterénu až do podkrovia.
Stavba je napojená na elektrinu a plyn, vodu má z vlastnej studne, a má vlastný septik. Výstavba kanalizácie a vodovodu v obci bola začatá vo februári 2023.
Pozemok:
- pozemok o celkovej výmere 1.301 m2 je rožný v križovatke Školskej a Dlhej ulice, oplotený po celom obvode, prístupný z dvoch strán s bránou pre vjazd,
- betónová spevnená plocha pre vjazd do podzemnej garáže a parkovanie a záhrada..
Záhradu je možné zväčšiť odkúpením susedného cca 8 á pozemku
K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie a jeho aktualizácia, fotodokumentácia výstavby, znalecký posudok z 9.12.2022a pod.
Dokumentácia:
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku