Predmetom ponuky sú nehnuteľnosti pozostávajúce z pozemku o celkovej výmere 9.139 m2 a stavieb s celkovou podlahovou plochou 11.214,57 m2.
Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Ide o lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou v rámci širšieho centra mesta.
Súbor pozemkov a nižšie špecifikovaných stavieb tvorí jeden kompaktný celok situovaný pri Trnavskej ceste. Trnavská cesta je vnútromestský 4 prúdový mestský bulvár rozdelený stredovým
zeleným pásom. Ide o o jednu z dvoch vnútromestských dopravných trás do a z Bratislavy smer diaľnica D1. V lokalite bolo v poslednom desaťročí novo postavených alebo kompletne zrekonštruovaných
viacero významných dominánt (hokejový štadión Ondreja Nepelu, národný futbalový štadión „Slovan, športová hala na Pasienkoch – národné basketbalové centrum, hotel Double Tree By Hilton,
OC Tehelko, práve sa dokončujúca výstavba na mieste bývalej kolkárne, objekt hypermarketu KAUFLAND vrátane administratívy a v neposlednom rade developerské projekty NIDO 1 a NIDO 2.
Na budúcu revitalizáciu čaká rozsiahle územie v tesnom susedstve predmených nehnuteľností – ide o plochu parkoviska, voľných plôch v susedstve haly Elán a najmä územie bývalého športového
klubu Inter BA, ktoré okrem hlavného štadióna (futbal a atletika) zahŕňa aj plochu tréningových plôch a tiež bývalý tenisový areál a gymnastickú halu. Ide o veľmi rozsiahle územie, ktoré pomaly
prestáva alebo prestalo slúžiť na pôvodné účely, „dožíva a čaká na nový reštart, kterým môže byť najmä zmena územného plánu. V súčasnosti je lokalita, do ktorej patria predmetné nehnuteľnosti
súčasťou stabilizovaného územia, funkčne určeného na šport, telovýchovu a voľný čas.
Ide o pozemok o celkovej výmere 9.139 m2 a 3 stavby:
- Administratívna budova - Trnavska cesta 37 (objekt administratívnej budovy – kancelárie, obchodné priestory, sklady)
1. Nadzemné podlažie 806,38 m2 (obchodné priestory, reštaurácia, kancelárie, zázemie, sklady)
2. Nadzemné podlažie 682,83 m2 (kancelárie + zázemie)
3. Nadzemné podlažie 680,59 m2 (kancelárie + zázemie)
Spolu: 2.169,8 m2 podlahovej plochy
Ide o 3 podlažný, murovaný objekt v dobrom technickom stave, ktorý bol priebežne upravovaný, modernizovaný, pričom v minulosti prešiel rekonštrukciou s prístavbou (zväčšenie pizzerie CIAO a herne MONACO na opačnej strane budovy). Vyhodou tejto nehnuteľnosti je jej priľahlý pozemok, ktorý je z veľkej časti využívaný ako parkovisko pre nájomcov ako aj klientov nájomcov – najmä návštevníkov pizzerie CIAO.
- Objekt športovej haly MLADOSŤ Trnavská cesta 39 (objekt s využitím ako telovýchovné zariadenie – športová hala, školské zariadenie, kancelárie, sklady, garáže)
1. Podzemné podlažie 2.930 m2 (sklady, garáž)
1. Nadzemné podlažie 2.850 m2 (športoviská, škola, kancelárie, zázemie)
2. Nadzemné podlažie 500 m2 (kancelárie)
Spolu: 6280 m2 podlahovej plochy
Športová hala Mladosť bola postavená koncom 80 tych rokov 20. storočia. V tom čase išlo o moderné, multifunkčné športové zariadenie, v ktorej bola volejbalová hala, hádzanárska hala, šermiarska hala, posilňovňa, zázemie v podobe šatní, rehabilitačnej časti, kancelárií. Počas celého obdobia bola hala udržiavaná, prevádzkovaná a slúžila na pôvodné účely.
Pred časom objekt prešiel zmenou účelu využitia zo športu a telovýchovy na školské a vzdelávacie zariadenie pre potreby prevádzky medzinárodnej školy.
- AB – administratívna budova (bývalá budova PRAVDY)
Budova s 1 podzemným a 6 nadzemnými podlažiami
1. Podzemné podlažie – 332,82 m2
1. Nadzemné podlažie – 364,96 m2
2. Nadzemné podlažie – 418,69 m2
3. Nadzemné podlažie – 424,48 m2
4. Nadzemné podlažie – 427,71 m2
5. Nadzemné podlažie – 424,74 m2
6. Nadzemné podlažie – 371,37 m2 + teresa o výmere 52,92 m2
Spolu: 2.764,77 m2 (terasa 52,92 m2) podlahovej plochy
Samotná budova má odĺžnikový tvar, je zapustená do terénu a pozostáva z jedného podzemného a 6 nadzemných podlaží. Architektúra je nadčasová, objekt aj po 20 rokoch od kolaudácie (r. 2004) pôsobí aktuálne. Dispozičné riešenie budovy je veľmi dobré z hľadiska jeho prevádzky. V strede budovy je komunikačné jadro so schodiskom a 2 výťahmi. V suteréne (1. podzemné podlažie) je riešené technické zázemie potrebné pre prevádzku takéhoto objektu (parkovanie, sklad – archív, technické zariadenia). Na 1. nadzemnom podlaží je vstupná hala – foyer, samostatná prevádzka reštaurácie a kaviarne + samostatný obchodno – prevádzkový priestor. 2. až 6. nadzemné podlažie sú kancelárske priestory, pričom ich dispozičné riešenie je veľmi variabilné, umožňujúce jeho variabilitu podľa požiadaviek užívateľa. Priestory môžu mať charakter open space ako aj členenie na komunikačný priestor – chodbu – so vstupom do jednotlivých kancelárií.
Na 2 poschodiach došlo podobne ako pri susednej hale Mladosť k zmene účelu využitia a slúžia pre potreby medzinárodnej školy.
Bližšie info na vyžiadanie