Bratislava II, Ružinov, Nivy, Jelačičova ul.
Parametre:
| Počet izieb: | 3 |
| Úžitková plocha: | 81,5 m2 |
| Cena: | 290.000.-€ |
| Inž. siete: | všetky |
| Využitie: | bývanie |
| Poschodie: | 3 |
| Kontaktná osoba: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
| Kontaktná osoba 2: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Popis lokality
3 izbový, tehlový byt v BA II, Ružinove, časť Nivy, Jelačičová ul. v blízkosti
OC CENTRÁL Výhod má táto ponuka viac, tým hlavným sú poloha, ticho a pokoj, svetlosť
a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej
a právom obľúbenej lokality „Starého Ružinova na Jelačičovej ul. v lokalite Nivy.
Čo ponúka daná lokalita:
Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých
a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL
Residence). Lokalita poskytuje všetky predpoklady na tiché a pokojné bývanie
(dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene).
V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížne Gymnázium
Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú
dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť
kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne,
pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky
a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze
je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je
dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.
Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá zaujímavú
nehnuteľnosť vo výbornej lokalite
Popis nehnuteľnosti
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 3 (samostatná kuchyňa)
- rozloha: úžitková plocha 81,5 m2 vrátane pivnice (1,5 m2) + loggia o výmere 2,5 m2
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Nivy
- ulica: Jelačičova
- podlažie: 3. posch. z 5
- orientácia na juhovýchod (1 izba) a severozápad (2 izby a kuchyňa)
- stav bytu: byt je v obývania schopnom stave, po čiastočnej rekonštrukcii (priebežne bol byt upravovaný – nové rozvody, elektriky v kúpeľni, zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenené okná – plastové, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia)
doplňujúce údaje:
- spálňa je orientovaná do tichého dvora, 2 izby a kuchyňa do Jelačičovej ul.
- príjemné výhľady zo všetkých miestností
- pivnica s rozlohou 1,5 m2
- 1 x klimatizácia
- centrálne vykurovanie (radiátory s meračmi)
- internet (Telekom, Orange, UPC)
- plastové okná
- v obytných miestnostiach – izbách – sú staršie drevené parkety
- audiovrátnik
charakteristika bytového domu:
- tehlová stavba z r. 1955
- zelený vnútroblok
- nové výťahy
- zateplená strecha (po rekonštrukcii)
- vymenené vodovodné, kanalizačné, plynové rozvody
- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip
- nové schránky
- vymaľované spoločné priestory – chodby, schodištia
- správu domu vykonáva AVION SPRÁVA
čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady 200 EUR (správa + fond opráv) + elektrika 30 EUR
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom
Dokumentácia:
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku