Bratislava II, Ružinov, Nivy, Kupeckého ul.
Parametre:
Počet izieb: | 3 |
Úžitková plocha: | 72,33 m2 + balkón |
Cena: | 269.000.-€ |
Inž. siete: | všetky |
Využitie: | bývanie |
Poschodie: | 3 |
Kontaktná osoba: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
Kontaktná osoba 2: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Popis lokality
3 izbový byt s garážou v BA II, Ružinove, časť Nivy, Kupeckého ul. v blízkosti OC CENTRÁL
Výhod má táto ponuka viac, tými hlavnými sú jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej a právom obľúbenej
lokality „Starého Ružinova“ na Kupeckého ul. v lokalite Nivy.
Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL Residence). Lokalita poskytuje všetky
predpoklady na tiché a pokojné bývanie (dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene. V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížna škola Gymnázium
Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov.
Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze
je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.
Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinu, ktorá hľadá zaujímavú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite
Popis nehnuteľnosti
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 3 (samostatná kuchyňa)
- rozloha: úžitková plocha 72,33 m2 + balkón o výmere 2,35 m2
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Nivy
- ulica: Kupeckého
- poschodie: 3. posch. zo 6
- orientácia na 2 strany: juhozápad (2 izby) a severovýchod (kuchyňa a spálňa)
- stav bytu: dobrý, obývania schopný stav s čiastočnou modernizáciou (plastové okná, klimatizácia)
doplňujúce údaje:
- všetky izby ako aj kuchyňa sú orientované do tichej časti
- príjemné výhľady zo všetkých miestností
- pivnica s rozlohou 1,5 m2
- klimatizácia
- centrálne vykurovanie (radiátory s meračmi)
- internet (Telekom, Orange, UPC
- nové rozvody elektriny v časti bytu
- plastové okná
- v obytných miestnostiach – izbách – sú pôvodné, drevené parkety
- staršia rekonštrukcia kúpeľne – sprchový kút
- audiovrátnik
charakteristika bytového domu:
- tehlová stavba z roku 1956
- zelený vnútroblok
- nové výťahy
- zateplená fasáda
- zateplená strecha (po rekonštrukcii)
- vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody
- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip
- nové schránky
- vymaľované spoločné priestory – chodby, schodištia
- v suteréne je kryt civilnej ochrany
- po rekonštrukcií bol vypracovaný: energetický certifikát triedy „B“ pre energiu na vykurovanie
- energetický certifikát triedy „B“ pre prípravu teplej vody
čo je dôležité vedieť:
- mesačné prevádzkové náklady 142 EUR (správa + fond opráv) + elektrika 30 EUR + plyn 10 Eur (iba na varenie)
- byt je KÚPOU VOĽNÝ – k odovzdaniu bude vysťahovaný - vyprataný
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- správu domu vykonáva správcovská spoločnosť BYTOKOMPLET
- predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom
- MOŽNOSŤ KÚPY SAMOSTATNEJ GARÁŽE pred domom (10 m od vchodu do domu) – kúpa garáže (39.900 Eur) nie je podmienkou kúpy bytu
Cena: 276.000 Eur – byt
35.000 Eur - garáž
Dokumentácia:
pohľad
balkón
garáž
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku