Predaj - byty

Bratislava V, m.č. Petržalka, Zadunajská ul. - Einpark

Parametre:

Počet izieb:	4
Úžitková plocha:	167,74 m2
Cena:	1.350.000.-€
Inž. siete:	vodovod, kanalizácia, elektrika, UK, slaboprúdové rozvody
Využitie:	bývanie
Poschodie:	17
Kontaktná osoba:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101
Kontaktná osoba 2:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151

Popis lokality

Byt zaujme predovšetkým dvoma terasami s unikátnym výhľadom na tri svetové strany. Vidíte tak kompletnú panorámu Bratislavy – od Petržalky cez Pečniansky les a hranicu s Rakúskom, až po výhľad na Staré Mesto so všetkými jeho dominantami, vrátane Bratislavského hradu, Mostu SNP či Dómu sv. Martina.

Popis nehnuteľnosti

Bývanie v Einparku sa nesie v jednoduchom a modernom duchu, počnúc exteriérom budovy, dizajnovou vstupnou halou a v neposlednom rade samozrejme jednotlivými bytovými jednotkami. V prípade luxusných bytov typu penthouse ide o nadčasovú a sofistikovanú úpravu v škandinávskom štýle.

Severský dizajn sa nevyznačuje okázalosťou či nablýskaným nábytkom, no predovšetkým dôrazom na funkčnosť, udržateľnosť, kvalitu materiálov a pohodovú rodinnú atmosféru. Nenápadné svetlé odtiene interiéru inšpirované prírodnými farbami sa tak krásne dopĺňajú a kontrastujú s čiernymi doplnkami ako sú vypínače či kuchynská linka.

Drevený nábytok z dielne popredných škandinávskych dizajnérov a kvalitné steny v travertínovom prevedení v sebe skrývajú najmodernejšie technológie. Byt je tak vybavený podlahovým kúrením, automatickým systémom vetrania, zabezpečovacím systémom, vstavaným audiom a taktiež špičkovými produktami od svetových výrobcov ako Miele, Bora či Berker.

Úžitková plocha bytu: 167,74 m2
Loggia: 14,71 m2
Terasy: 28,71 m2
Pivnica: 2,71 m2
Garážové stojiská: 17,5 + 17,5 m2

Vybavenie bytu:

● Automatický zavlažovací systém kvetináčov na terasách
● Špeciálne štruktúrované vnútorne omietky, konkrétne Travertino romano, ktorý autenticky reprezentuje vzhľad prírodného kameňa. Tento vizuálne príjemný povrch tiež disponuje vysokou odolnosťou, paropriepustnosťou a v kúpeľniach je vodoeodolný
● Dizajnové vypínače, zásuvky značky Berker
● Dizajnové svietidlá s možnosťou stmievania
● Orientačné osvetlenie chodieb
● Technológie - podlahové vykurovanie a stropné chladenie Rehau s možnosťou nastavenia teploty aj na diaľku cez mobilnú aplikáciu
● Lepené drevené parkety rybinového vzoru vo vysokom triedení značky Boen v extra veľkom formáte
● Veľkorysý úložný priestor a nábytok na mieru: vstavané skrine, samostatný šatník v hlavnej spálni, komora
● Interiér spracovaný do najmenších detailov
● Byt je vybavený špičkovými technológiami od popredných výrobcov zariadení vo svojich kategóriách – napríklad kuchynské spotrebiče značky Miele, Bora…
● Integrovaný audiosystém v podhľade
● Koncové prvky vo vizuálne príťažlivom tmavom prevedení, od vypínačov, zásuviek, cez umývadlové a sprchové batérie, svietidlá
● Panoramatický výhľad na 3 svetové strany. Výhľad od Petržalky cez Pečniansky les, hranicu s Rakúskom až po dominanty Bratislavy ako sú Most SNP a Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina…
● Presklenia po podlahu v celom interiéri
● Ranná sprcha s výhľadom na hrad
● Všetky technológie, rozvody, rozvodné skrine, ističe a pod. sú vhodne zakomponované v rámci vstavaného nábytku, podlahy, poprípade v podlahových dózach
● Hliníkové okná značky Schüco s vynikajúcimi tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami doplnené o elektrické žalúzie Hella ovládané na stenách jednotlivých miestností
● Videovrátnik (možnosť otvárania vstupných dverí do objektu bytovky na diaľku)
● Zabezpečovací systém s centrálnym prehľadným displejom pri vstupných dverách, senzormi pohybu v byte a kamerami
● Sanita a toalety s bidetovým sedátkom značky Duravit, batérie Dornbrach
● Veľkoformátové/bezrámové zasklenie spŕch, walk-in sprchy
● Indukčná varná doska Bora Pure X so vstavaným odťahom pár
● Vstavaný trezor
● Doplnková klimatizačná jednotka Daikin integrovaná priamo do nábytku
● Špičkové kúsky škandinávskeho dizajnu/škandinávskych značiek v interiéri (Ferm Living, HAY, Menu, &Tradition, Fritz Hansen,…)
● Nábytok vysokej kvality a precízneho remeselného spracovania
● Mobiliár použitý v byte je plný nadčasových ikon, ktorých dizajn pretrváva už desaťročia
● Pôsobivá interiérová zeleň aj výsadba v exteriéri navrhnutá záhradným architektom

K bytu sú 2 parkovacie miesta a kobka. Je možné dokúpiť ďalšie 2 miesta.