Predaj - pozemky

Bratislava IV, Dúbravka, ul. Na vrátkach

Parametre:

Výmera pozemku:	1.253 m2
Cena:	400.-€/m2
Inž. siete:	vodovod, elektrika
Využitie:	stavba administratívy, prevádzky, polyfunkcia, obchod, skladovanie
Kontaktná osoba:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101
Kontaktná osoba 2:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151

Popis lokality

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Dúbravke, v blízkosti diaľnice D2, ul. Na vrátkach. Je prístupný po asfaltovej komunikácií, je rovinatý, resp. veľmi mierne svahovitý. Jeho celková výmera je 1.253 m2 (12,53 ára) + 120 m2 pozemok vedľa prístupovej komunikácie, vhodný na parkovanie.

Popis nehnuteľnosti

Pozemok pozostáva z 2 parciel, uličná šírka je 25 m.
Pozemok je situovaný v lokalite, ktorá je územným plánom definovaná ako zmiešané územie, kód regulácie E, kód funkcie 502 - zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb. Na pozemku je možné zrealizovať výstavbu objektov obchodno – kancelársko – prevádzkového charakteru, skladovo – výrobných objektov, polyfunkčných objektov s doplnkovou funkciou bývania v služobných bytoch.
K dispozícií je voda a elektrika, ktoré sú na pozemku. Odkanalizovanie je možné do verejnej kanalizácie.
Na pozemok bol vypracovaný investičný zámer - POLYFUNKČNÁ BUDOVA s 1 podzemným, 3 nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, so zastavanou plochou 322 m2 a podlažnou plochou všetkých podlaží 1.603 m2, kde v suteréne sú navrhnuté parkovacie miesta,

Stavebný objekt SO 01 Polyfunkčná budova:
Zastavaná plocha stavby: 322,00 m2
Podlažná plocha:
1. podzemné podlažie 542,10 m2 (parking pre 16 áut, 4 parkovacie miesta sú navrhnuté vonku)
1. nadzemné podlažie 292,00 m2 (prevádzkovo – obchodno – kancelársky priestor)
2. nadzemné podlažie 308,00 m2 (kancelársky priestor)
3. nadzemné podlažie 308,00 m2 (služobné byty v počte 4 byt po 60 m2)
ustúpené podlažie 152,95 m2 (služobné byty v počte 2 byty po 60 m2)
spolu všetky podlažia: 1 603,05 m2
Max. výška hrebeňa nad UT: cca. 13,92 m
Počet odstavných stojísk: 20