Predaj - sklady

Bratislava II. - Podunajské Biskupice, Podunajská ul.

Parametre:

Úžitková plocha:	1 576 m2
Výmera pozemku:	3 346 m2
Cena:	info v RK
Zastavaná plocha:	1 260 m2
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

Podunajská ul. v BA II, m.č. Podunajské Biskupice. Lokalita pri ramene Malého Dunaja s dobrým dopravným napojením na diaľnicu (cca 1,5 km) a s dobrým prístupom aj pre nákladnú /kamiónovú/ dopravu.

Popis nehnuteľnosti

Predmetom predaja je výrobná hala - sklad so železobetónovou, prefabrikovanou konštrukciou a s tehlovou a sklobetónovou výplňou. Svetlá výška haly je 7 m. Objekt je vykurovaný a stojí na oplotenom pozemku, ktorého veľkosť je 3 346 m2. Zastavaná plocha skladu je 1 246 m2 a úžitková plocha je 1 576 m2. Predtým sklad a hala - slúžila ako výroba + stredisko autodopravy, aj nákladnej, t.j. bola tam autoumývarka, skladovanie, servisná dielňa, šatne, 7 kancelárií, soc. zariadenia, pričom takto funkčne je celý objekt aj dispozične rozdelený. Posledných 9 rokov bol objekt využívaný ako výrobno-servisná hala. Voľný pozemok je spevnená, betónová plocha, ktorá môže slúžiť ako parkovisko - odstavná plocha, miesto na uskladnenie nenáročných materiálov. Možná je aj ďalšia expanzia a zväčšenie zastavanej plochy formou nadstavby a prístavby. K dispozícií je voda, elektrika a kanalizácia. Plyn je v tesnom susedstve pozemku.

Konštrukčne ide o montovaný, železobetónový skelet s rozponom 12 x 6 m s plno stennými strešnými betónovými väzníkmi. Časť haly má vstavané 2. NP s modulom 6x6 m. Haly majú svetelnú aj motorickú elektroinštaláciu. Obvodové murivo je z tehál a tvárnic. Fasáda je z časti z brizolitu a z časti je obložená.
1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z haly so svetlou výškou 6 metrov, kde je v dispozícií 12 t. žeriav (výmera 360 m2), potom z haly so zázemím s výškou 3 metre (výmera 290 m2) a zo samostanej prevádzkovo - skladovej časti s vlastným sociálnym príslušenstvom a autoumývarkou o výmere 229 m2.

2. nadzemné podlažie (2. NP) pozostáva zo samostatnej časti, ktorá pôvodne slúžila ako kancelárie a sociálne miestnosti (šatne), ktoré boli upravene a zrekonštruované na ubytovňu o výmere 288 m2. Na 2. NP je samostatná časť - trafostanice a priestory pôvodnej autodopravy o výmere 350 m2.
CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA JE 1.517 m2 + plocha prístreška 600 m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU JE 3.346 m2
Voľná plocha je vhodná na skladovanie, parkovanie áut. V jednej časti je zriadený prístrešok.
Nehnuteľnosť je vhodná na prevádzkovo - výrobnú činnosť, skladovanie, parkovanie osobných a nákladných, v kombinácií s využitím ubytovne.
Objekt je svojou konštrukciou vhodný aj na rekonštrukciu, príp. nadstavbu s možnosťou zriadeniu industriálnych bytov/apartmánov.

Objekt je v dobrom technickom stave, je využívaný, pričom uvoľnený môže byť podľa dohody, na vysťahovanie je potrebný cca 1 mesiac.