Bratislava III, Nové Mesto, Elektrárenská ul.
Parametre:
Úžitková plocha: | 5 000 m2 - kancelárie, 4 700 m2 - sklady, 1 400 m2 - parkovisko v suteréne |
Výmera pozemku: | 5 000 m2 |
Cena: | inf. v RK |
Využitie: | kancelárie + sklady |
Kontaktná osoba: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Kontaktná osoba 2: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
Popis lokality
IP Centrum sa nachádza na Elektrárenskej ulici medzi hlavnými ťahmi Rožňavská a Vajnorská za železničnou stanicou Nové Mesto, neďaleko rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti Tomášikova ul. (Polus City Center, Lakeside Park, obytný komplex Koloseo, nová centrála SLSP...) Práve toto umiestnenie zabezpečuje jednak dobrý prístup, dostupnosť MHD ako aj dostupnosť infraštruktúry (banky, pošta, reštaurácie...)
Popis nehnuteľnosti
Koncepcia IP Centra bola vytvorená so zámerom vyplniť medzeru na trhu s prenájmom kvalitných administratívno-skladových priestorov v Bratislave. Projekt je zameraný na segment menších a stredných firiem zaoberajúcich sa predajom a distribúciou tovarov. Umiestnenie medzi hlavnými ťahmi Vajnorská a Rožňavská vytvára dobré predpoklady na prístup, obslužnosť hlavného mesta a dostupnosť infraštruktúry (banky, pošta, reštaurácie...).
Administratívno-skladovací komplex IP Centrum bude tvoriť jeden objekt skladových priestorov a dve administratívne budovy s celkovou podlahovou plochou 12.000 m2, postavených na pozemku s výmerou 4.500 m2 na Elektrárenskej ulici. V rámci areálu je vytvorených 100 parkovacích miest.
Celková admin. plocha: 6.000 m2
Celková skladová plocha: 4.500 m2
Plocha podzemných garáži: 1.400 m2 (48 miest)
Celkový počet park. miest: 100
Začiatok výstavby: 08/2006
Ukončenie 1. etapy: 12/2007 – AB1 a sklad
Ukončenie 2. etapy: 7/2008 – AB2
ŠTANDARD PRIESTOROV
ADMINISTRATÍVNE BUDOVY:
* 24 hodinová recepcia a strážna služba
* počet administratívny budov 2
* 4 – 5 podlažná zástavba
* 1 nadzemné podlažie - využiteľné i ako odbytový priestor služieb, predaja
* v úrovni 1. nadzemného podlažia AB2 – situovaná samoobslužná reštaurácia s kapacitou 40 miest
* 2-4. podlažie – administratívne plochy
* 5. nadzemné podlažie – administratívne plochy, rokovacie priestory, spoločenské priestory, východ na zelené strechy, športová vybavenosť areálu ( tenisový kurt)
* variabilnosť kancelárskych plôch
* - veľkoplošné kancelárie v plochách 60 – 160 m2
* - štandartná plocha kancelárií 25 – 30 m2
* v úrovni každého podlažia prepojenie plôch administratívy s prevádzkou skladu
* úprava dispozičného členenia podľa požiadaviek nájomcu
* možnosť vytvorenia samostatných prevádzok v časti podlažia, alebo po podlažiach
* v AB 2 možnosť doplnenia vlastnej hygieny pre odčlenenú časť podlažia
* objekty sú vybavené osobným výťahom
* bezbarierové riešenie komunikácií
* moderný design, kvalitné materiály a efektívne dispozičné riešenie
* samostatné meranie spotreby energií po podlažiach
* klimatizované priestory s použitím fancoilerových jednotiek s možnosťou lokálnej regulácie
* štruktúrovaná kabeláž kategórie 6
* v plochách administratívy zdvojené podlahy, nosnosť 500 kg/m2
* prípojné miesta v podlahových boxoch a na obvodových stenách
* digitálna telefónna ústredňa s dostatočným počtom telefónnych liniek
* prepojenie objektov na verejné telekomunikačné a dátové siete
SKLAD:
* 3 nadzemné podlažia + 1 podlažie suterénu
* suterén - podzemné parkovisko: 48 miest, plocha 1.400 m2
* celková skladová plocha: 4.500 m2
* zásobovanie a tranzit tovaru cez nakladaciu rampu v úrovni 1,1m nad terénom
* poloha rampy v kontakte skladu s manipulačným dvorom
* prístup k rampe - vozidlami do dĺžky 16m
* nosnosť podlahy 1. N.P. – 4.000 kg/m2, sv. výška skladu 5 m, projektované požiarne zaťaženie 60-90kg/m2
* nosnosť podlahy 2. N.P. – 1.000 kg/m2, sv. výška skladu 3m, projektované požiarne zaťaženie 90 kg/m2
* nosnosť podlahy 3. N.P. – 1.000 kg/m2, sv. výška skladu 3m, projektované požiarne zaťaženie 120 kg/m2
* zvislý tranzit tovaru - 4 nákladné výťahy s nosnosťou po 2000 kg, geometria kabíny výťahu: šírka 1,5m , hĺbka 2,7m, výška kabíny 2,5m, dvere vysoké 2,3m
* pre potreby skladu - samostatné hygienické zariadenia
* prepojenie s oboma administratívnymi budovami - v úrovni každého podlažia
* možnosť členenia plôch skladu od 180m2
* pancierové podlahy
Plocha: Euro/m2/mes.:
administratívna plocha: 11,70 Euro
komunikačná plocha: 8,60 Euro
vedľajšia plocha: 8,60 Euro
technické vybavenie: 8,60 Euro
sklad + 1,1 (výška 5,5 m): 7,30 Euro
sklad + 6,6 a + 9,9 (výška 3,3 m): 6,40 Euro
sklad komunikácie: 5,80 Euro
sklad vedľajšia: 5,80 Euro
sklad tech. vybavenie: 5,80 Euro
Dokumentácia:
vizualizácia
širšie súvislosti
celk. pohľad - október 2007
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku