Prenájom - kancelárie

Bratislava III, Nové Mesto, Elektrárenská ulica

Parametre:

Úžitková plocha:	5 000 m2 - kancelárie, 4 700 m2 - sklady, 1 400 m2 - parkovisko v suteréne
Výmera pozemku:	5 000 m2
Cena:	inf. v RK
Využitie:	kancelárie a sklady
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

IP Centrum sa nachádza na Elektrárenskej ulici medzi hlavnými ťahmi Rožňavská a Vajnorská za železničnou stanicou Nové Mesto, neďaleko rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti Tomášikova ul. (Polus City Center, Lakeside Park, obytný komplex Koloseo, nová centrála SLSP...) Práve toto umiestnenie zabezpečuje jednak dobrý prístup, dostupnosť MHD ako aj dostupnosť infraštruktúry (banky, pošta, reštaurácie...)

Popis nehnuteľnosti

Koncepcia IP Centra bola vytvorená so zámerom vyplniť medzeru na trhu s prenájmom kvalitných administratívno-skladových priestorov v Bratislave. Projekt je zameraný na segment menších a stredných firiem zaoberajúcich sa predajom a distribúciou tovarov. Umiestnenie medzi hlavnými ťahmi Vajnorská a Rožňavská vytvára dobré predpoklady na prístup, obslužnosť hlavného mesta a dostupnosť infraštruktúry (banky, pošta, reštaurácie...). Administratívno-skladovací komplex IP Centrum bude tvoriť jeden objekt skladových priestorov a dve administratívne budovy s celkovou podlahovou plochou 12.000 m2, postavených na pozemku s výmerou 4.500 m2 na Elektrárenskej ulici. V rámci areálu je vytvorených 100 parkovacích miest. Celková admin. plocha: 6.000 m2 Celková skladová plocha: 4.500 m2 Plocha podzemných garáži: 1.400 m2 (48 miest) Celkový počet park. miest: 100 Začiatok výstavby: 08/2006 Ukončenie 1. etapy: 12/2007 – AB1 a sklad Ukončenie 2. etapy: 7/2008 – AB2 ŠTANDARD PRIESTOROV ADMINISTRATÍVNE BUDOVY: * 24 hodinová recepcia a strážna služba * počet administratívny budov 2 * 4 – 5 podlažná zástavba * 1 nadzemné podlažie - využiteľné i ako odbytový priestor služieb, predaja * v úrovni 1. nadzemného podlažia AB2 – situovaná samoobslužná reštaurácia s kapacitou 40 miest * 2-4. podlažie – administratívne plochy * 5. nadzemné podlažie – administratívne plochy, rokovacie priestory, spoločenské priestory, východ na zelené strechy, športová vybavenosť areálu ( tenisový kurt) * variabilnosť kancelárskych plôch * - veľkoplošné kancelárie v plochách 60 – 160 m2 * - štandartná plocha kancelárií 25 – 30 m2 * v úrovni každého podlažia prepojenie plôch administratívy s prevádzkou skladu * úprava dispozičného členenia podľa požiadaviek nájomcu * možnosť vytvorenia samostatných prevádzok v časti podlažia, alebo po podlažiach * v AB 2 možnosť doplnenia vlastnej hygieny pre odčlenenú časť podlažia * objekty sú vybavené osobným výťahom * bezbarierové riešenie komunikácií * moderný design, kvalitné materiály a efektívne dispozičné riešenie * samostatné meranie spotreby energií po podlažiach * klimatizované priestory s použitím fancoilerových jednotiek s možnosťou lokálnej regulácie * štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 * v plochách administratívy zdvojené podlahy, nosnosť 500 kg/m2 * prípojné miesta v podlahových boxoch a na obvodových stenách * digitálna telefónna ústredňa s dostatočným počtom telefónnych liniek * prepojenie objektov na verejné telekomunikačné a dátové siete SKLAD: * 3 nadzemné podlažia + 1 podlažie suterénu * suterén - podzemné parkovisko: 48 miest, plocha 1.400 m2 * celková skladová plocha: 4.500 m2 * zásobovanie a tranzit tovaru cez nakladaciu rampu v úrovni 1,1m nad terénom * poloha rampy v kontakte skladu s manipulačným dvorom * prístup k rampe - vozidlami do dĺžky 16m * nosnosť podlahy 1. N.P. – 4.000 kg/m2, sv. výška skladu 5 m, projektované požiarne zaťaženie 60-90kg/m2 * nosnosť podlahy 2. N.P. – 1.000 kg/m2, sv. výška skladu 3m, projektované požiarne zaťaženie 90 kg/m2 * nosnosť podlahy 3. N.P. – 1.000 kg/m2, sv. výška skladu 3m, projektované požiarne zaťaženie 120 kg/m2 * zvislý tranzit tovaru - 4 nákladné výťahy s nosnosťou po 2000 kg, geometria kabíny výťahu: šírka 1,5m , hĺbka 2,7m, výška kabíny 2,5m, dvere vysoké 2,3m * pre potreby skladu - samostatné hygienické zariadenia * prepojenie s oboma administratívnymi budovami - v úrovni každého podlažia * možnosť členenia plôch skladu od 180m2 * pancierové podlahy Plocha: Euro/m2/mes.: administratívna plocha: 11,70 Euro komunikačná plocha: 8,60 Euro vedľajšia plocha: 8,60 Euro technické vybavenie: 8,60 Euro sklad + 1,1 (výška 5,5 m): 7,30 Euro sklad + 6,6 a + 9,9 (výška 3,3 m): 6,40 Euro sklad komunikácie: 5,80 Euro sklad vedľajšia: 5,80 Euro sklad tech. vybavenie: 5,80 Euro

Dokumentácia:

Reakcia na ponuku

Odporučiť ponuku