Predaj - pozemky

Bratislava III., Koliba, Jeséniova ul.

Parametre:

Výmera pozemku:	1.911 m2
Cena:	1.300.000.-€
Inž. siete:	všetky
Využitie:	stavba 1, 2, alebo 3 rodinných domov
Kontaktná osoba:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101
Kontaktná osoba 2:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151

Popis lokality

Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady, časť Koliba na Jeséniovej ul. Táto štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a z pozemku je veľmi pekný výhľad na mesto. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou.

Popis nehnuteľnosti

Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky).

Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách.

V súlade s platnou UPI je možné pozemok rozdeliť na 3 stavebné parcely o výmerách cca 750 m2 (max. IZP 23%) + 620 m2 (max. IZP 23%) + 541 m2 (max. IZP 25%). Prístupovú komunikáciu je možné riešiť dohodou, pozdĺž oboch strán pozemku, pričom táto sa nezapočítava do zastavenej plochy stavby.