Bratislava III., Koliba, Jeséniova ul.
Parametre:
Výmera pozemku: | 1.911 m2 |
Cena: | 1.300.000.-€ |
Inž. siete: | všetky |
Využitie: | stavba 1, 2, alebo 3 rodinných domov |
Kontaktná osoba: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
Kontaktná osoba 2: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Popis lokality
Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady,
časť Koliba na Jeséniovej ul. Táto štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a z pozemku je veľmi pekný
výhľad na mesto. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického
ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou
bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou,
tak aj mestskou hromadnou dopravou.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky).
Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách.
V súlade s platnou UPI je možné pozemok rozdeliť na 3 stavebné parcely o výmerách cca 750 m2 (max. IZP 23%) + 620 m2 (max. IZP 23%) + 541 m2 (max. IZP 25%). Prístupovú komunikáciu je možné riešiť dohodou, pozdĺž oboch strán pozemku, pričom táto sa nezapočítava do zastavenej plochy stavby.
Dokumentácia:
katastrálna mapa
štúdia zástavby
štúdia zástavby pre 2 domy
príjazd
návrh rozdelenia na 3 stavebné pozemky
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku