Predaj - rodinné domy

Bratislava I, Staré Mesto, Kráľovské údolie

Parametre:

Počet izieb:	11
Úžitková plocha:	404 m2
Výmera pozemku:	571 m2
Cena:	1.650.000.-€
Inž. siete:	vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, slaboprúd
Využitie:	bývanie a kancelárie, služby
Zastavaná plocha:	273 m2
Kontaktná osoba:	Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151
Kontaktná osoba 2:	Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101

Popis lokality

Štvorpodlažný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami (prízemie 3-izbový o výmere 112 m2, 1.posch. 4-izbový o výmere 115 m2 a 2. posch. 4-izbový o výmere 115 m2) a suterénom pozostávajúcim zo 4 miestosti - spolu 62 m2 sa nachádza na ul. Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste na oplotenom pozemku o výmere 571 m2. Dom má 6 parkovacích miest - 2-garáž a 4 vonkajšie parkovacie stojiská. Dom je v bezvadnom stave.

Popis nehnuteľnosti

Dispozičné riešenie rodinného domu:

I.PP: Schodiskom z I.NP sa schádza do chodby. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti, do WC a do troch pivníc. Podlahy v suteréne sú pokryté keramickou dlažbou.

V technickej miestnosti sa nachádzajú tri plynové kotle na kúrenie a tri zásobníky na TÚV napojené na kotle. Každý byt má teda vlastný kotol a zásobník na TÚV.

Schody sú betónové, pokryté terazzom.

I.NP – Byt 1A: Vchodom z pravej strany rodinného domu sa vchádza do zádveria, z ktorého sa vchádza na chodbu so schodiskom. Z chodby sa vchádza na II.NP, na I.PP alebo do bytu na prízemí. Vstupom do bytu sa vchádza do predsiene. Za predsieňou je otvorená veľká obývačka s jedálňou z ktorej sa vchádza do kuchyne, do dvoch izieb, do WC a do kúpeľne.

Podlahy vo WC, v kúpeľni, v predsieni a v kuchyni sú pokryté keramickou dlažbou. Podlahy v izbách sú pokryté veľkoplošnými parketami.

V kúpeľni sú steny obkladané keramickým obkladom až po strop a vybavením kúpeľne je vaňa, umývadlo, sprchový kút a WC misa so zabudovanou nádržkou v stene.

V kuchyni sa nachádza na mieru vyhotovená kuchynská linka. Vybavením kuchynskej linky je elektrická varná doska, komínový digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kameninový drez s odkladacím priestorom a umývačka riadu.

V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa.

Byt je vybavený klimatizáciou.

Dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú plné, dyhované v obložkových zárubniach.

V byte je zavedený videovrátnik a je vybavený zabezpečovacím zariadením.

Steny v celom byte sú hladké s farebným náterom.

II.NP - Byt 2B: Z chodby so schodiskom sa vchádza do bytu na II.NP. Byt je pôdorysne takmer rovnaký, ako byt na I.NP. Rozdiel je v obývačke, ktorá je rozdelená na izbu a obývačku, jedna z izieb je väčšia (na I.NP je menšia kvôli zádveriu) a tento byt má balkón. Ide o štvorizbový byt s kuchyňou, WC, kúpeľňou a veľkou predsieňou. Podlahy v predsieni, vo WC, v kúpeľni a v kuchyni sú pokryté keramickou dlažbou.

V kúpeľni sú steny obkladané keramickým obkladom až po strop a vybavením kúpeľne je vaňa, umývadlo, sprchový kút a WC misa so zabudovanou nádržkou v stene.

V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo.

V predsieni sa nachádzajú dve vstavané skrine.

Byt je vybavený klimatizáciou.

Dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú plné, dyhované v obložkových zárubniach.

V byte je zavedený videovrátnik a je vybavený zabezpečovacím zariadením.

Steny v celom byte sú hladké s farebným náterom alebo tapetou.

III.NP – Byt 3C: Z chodby so schodiskom sa vchádza do bytu v podkroví (na III.NP). Byt je pôdorysne rovnaký, ako byt na II.NP. Rozdiel je balkóne, ktorý je na tomto podlaží menší. Ide o štvorizbový byt s kuchyňou, WC, kúpeľňou a veľkou predsieňou.

Podlahy v predsieni, vo WC, v kúpeľni a v kuchyni sú pokryté keramickou dlažbou.

V kúpeľni sú steny obkladané keramickým obkladom až po strop a vybavením kúpeľne je vaňa, umývadlo, sprchový kút a WC misa so zabudovanou nádržkou v stene.

V kuchyni sa nachádza na mieru vyhotovená kuchynská linka. Vybavením kuchynskej linky je elektrická varná doska, komínový digestor, elektrická rúra, kameninový drez a umývačka riadu.

V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo.

V predsieni sa nachádzajú dve vstavané skrine.

Byt je vybavený klimatizáciou.

Dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú plné, dyhované v obložkových zárubniach.

V byte je zavedený videovrátnik a je vybavený zabezpečovacím zariadením.

Steny v celom byte sú hladké s farebným náterom alebo tapetou.

Rodinný dom: Rodinný dom má plastové okná s izolačným sklom, vnútornými žalúziami, niektoré okná sú vybavené aj vonkajšími, elektrickými alebo manuálnymi žalúziami a so sieťkami proti hmyzu.

V dome sú naťahané dátové rozvody a rozvody koaxiálneho kábla.

Byty v rodinnom dome sú vykurované plynovými kotlami, každý byt má vlastný kotol, s oceľovými, panelovými radiátormi ovládanými termostatom v každom byte.

Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, je napojený na verejný vodovod, je napojený na verejný rozvod elektrickej energie a je napojený na verejný plynovod (plyn používajú len kotle v suteréne). Rozvody inžinierskych sietí v dome a v bytoch sú nové, rekonštruované spolu s celým rodinným domom v roku 2008 a 2025.