Smolenice, Krátka ul., okr. Trnava
Parametre:
Počet izieb: | 7 |
Úžitková plocha: | 191 m2 |
Výmera pozemku: | 2.653 m2 |
Cena: | 465.000.-€ |
Inž. siete: | všetky |
Využitie: | bývanie, dvojgeneračné bývanie |
Kontaktná osoba: | Ing. Vladimír Cibulka, lambert@nextra.sk, 0905 324 101 |
Kontaktná osoba 2: | Ing. Peter Harmaňoš, lambert@nextra.sk, 0905 610 151 |
Popis lokality
Predmetom ponuky je rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obci Smolenice, na Krátkej ulici.
Lokalita: Obec Smolenice sa nachádza na úpätí Malých Karpát, 19 km od centra Trnavy a 60 km od Bratislavy. Lokalita poskytuje všetko potrebné pre spokojné bývanie
v krásnom prostredí (kompletná občianska vybavenosť – obec má 3300 obyvateľov – k dispozícií sú obchody, prevádzky služieb, škola, škôlka, reštaurácie, dopravné
spojenie . . . . v blízkom aj širokom okolí známy Smolenický zámok, jaskyňa Driny no a v neposlednom rade možnosť rekreačno – športového vyžitia v blízkych lesoch
Malých Karpát. Smolenice sa nachádzajú na konci „Malokarpatskej vínnej cesty“, začínajúcej sa v bratislavskej Rači.
Rodinný dom stojí na rozľahlom, oplotenom pozemku, ktorého veľkosť je 2.653 m2, ktorý je v prednej časti (pozemok pred domom) rovinatý, v zadnej časti sa mierne
dvíhajúci smerom k lesu.
Predná časť pozemku má okrasný charakter (tráva, okrasné stromy a dreviny). Stredná časť pozemku je zázemím domu (jacuzzi, murovaný prístrešok s krbom, plne zariadenou
kuchyňou, spoločenským sedením, trampolína, okrasné dreviny). Na ňu nadväzujúca zadná časť pozemku je najväčšia a má hospodársky charakter (ovocné stromy, kríky ovocia,
zelenina, chov sliepok a na samom konci ovocný sad). V tejto časti je menšia hospodárska stavba (sklad záhradného náradia, sklad dreva).
Popis nehnuteľnosti
Predmetný rodinný dom je murovaný, zateplený. Od ulice je odsadený cca 30 m. Jeho zastavaná plocha je 118 m2. Je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Postavený bol v 70 tych rokoch, v rokoch 2014 – 15 prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou 2. nadzemného podlažia. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internet). Okná sú plastové. Kúrenie – plynový kotol, radiátory.
1. Podzemné podlažie (suterén) pozostáva z klasických pivničných priestorov (pivnica, kotolňa, sklad, chodba, schodisko). Plocha suterénu je 57,40 m2.
1. Nadzemne podlažie (prízemie) pozostáva zo zádveria, chodby, kúpeľne (6,2 m2), kuchyne spojenej s obývačkou (34,5 m2), 2 izieb (14,56 a 19,89 m2). Úžitková plocha 1. NP je 89 m2.
2. Nadzemné podlažie (poschodie) je prístupne ako vnútorným (interiérovým), tak aj vonkajším (exteriérovým) schodiskom, čo umožňuje využívať podlažie ako samostatnú bytovú jednotku. Táto časť domu je v štádiu „holopriestor“ – je potrebné dokončiť podlahy, sanitu, dvere, zárubne ..... Dispozične podlažie pozostáva z veľkého priestoru (navrhnutý ako obývačka, resp. obývačka s kuchyňou 39 m2), 3 izieb (12,38 m2, 20,65 m2 a 15,04 m2), kúpeľne (7,45 m2) a chodby. Úžitková plocha 2. NP je 101,62 m2.
Celková úžitková plocha domu je 190,62 m2 + plocha suterénu 57,40 m2, spolu 248 m2.
Na pozemku je dostatok parkovacích plôch.
Dom je vhodný pre bývanie veľkej, resp. viacgeneračnej rodiny s dôrazom na veľký pozemok, tiché prostredie.
Dokumentácia:
Reakcia na ponuku
Odporučiť ponuku